（以上圖片素材取自官方網站。）
一、產業分析
1）公司簡介及沿革
宏普成立於民國77年，於民國80年公開發行，主要業務項目為委託營造廠興建商業大樓及國民住宅之出租出售業務。
2）營建族群的轉機及前景
筆者以往會避開營建股，主要有兩個理由，一是人口紅利（即勞動人口佔總人口比例）的消失，新的勞動人口遞減，使住房剛性需求降低；二是購屋主力族群的薪資所得下降，即年輕人至青壯年族群無法負擔房價，雖這兩年房價有所修正，但高高在上的房屋價格仍與國民薪資環境的基本面脫勾。
（以上圖表來自聯合晚報。）
近期營建股於技術面上來看已有轉機，如營建指數月線，正在經歷上三角整理區間，且目前突破了頸線部位，多修均線排列同時上彎具有強烈多頭意涵。且觀察營建股或以出租為主要營收來源的公司，近幾季財報皆表現相當亮眼。因此雖在長線推論下因種種原因或高房價等難以推升動能，但卻在某些證據上仍得到不同看法的資料時，就有必要部份修正我們原本的概有想法（即所謂的偏見）。
在人口紅利消失的情況下，都市更新題材喚起了營建業的活水，都市更新即是把傳統的老舊房舍，透過都市更新改造都市鄰里之間的居住環境，對營建類公司而言，因都更不須額外負擔建地的成本，唯一的麻煩就在於跟住戶及政府機關多方面的媒合，在政府政策的支持下，都更更是處處充滿機會。
另一方面，觀察營建公司，其實慢慢看得到轉型的跡象，已漸漸從過去的「物件硬體設備的製造者」，轉型為「物件及住房服務的提供者」，因此有些利澗，如管理費、空屋的租賃費用，都變成建商的一股穩建現金流來源。另外不斷偏低的本益比估值，也是值得我們思考是否錯估了營建股的的潛在價值。
但此處需要提醒投資朋友的是，機會與風險都是並存的，當不確定因素越高，則這筆下注的投機的成份就越高，所下注的資金比例就得在獲利與風險之間好好斟酌。
（以上圖表來自HiStock。）
3）營業業務範圍及營業比重：
宏普主要業務內容：
1、委託營造廠商興建國民住宅及商業大樓之出租出售業務。
2、各種建築材料及工程材料之代理、買賣及進出口業務。
3、室內裝潢業務。
宏普營業比重：
1、以「委託營造廠商興建國民住宅大樓之出租、出售業務」為主、市場以內銷為主，佔100%。
2、公司目前之商品(服務)項目及計畫開發之新商品(服務)，如住家、店舖、停車位、店面、商場、套房等，市場以內銷為主。
（以上宏普官方網站，部份建屋成品截圖，以走實用路線為主。）
二、基本面分析
營建類公司因營收入帳較無固定，難以基本面數據概估趨勢與方向，但可觀察建案的銷售率，銷售金額的入帳貢獻，及預計的交屋件數等等。當然若以上數據皆難以在公開的新聞媒體上查到的話，公司股價的走勢及法人及公司派的持股之間的分析，佔的分析比例就會提高。
4）個股剪報
（以上新聞片段來經濟日報。）
5）財務試算
（以上圖表為本站自行整理。）
6）健檢雷達
宏普公司財務健檢狀況偏向價值型。
（以上圖表為本站自行整理。）
7）本益比分析
預估本益比為0.41倍，與歷史本益比相比，位於低檔。（※但因營建股營收難以預估，故後續財務數據將差異很大）
（以上圖表為本站自行整理。）
8）現金股利
107年配發現金股利為1.5元，配息率為64%，以25日收盤價22.45元來計算，現金股息殖利率為6.68%。
（以上圖表為本站自行整理。）
9）營收分析
營收狀況難以預估。
（以上圖表為本站自行整理。）
10）獲利分析
獲利狀況難以預估。
（以上圖表為本站自行整理。）
11）盈餘分析
盈餘結果難以預估。
（以上圖表為本站自行整理。）
12）現金流
自由現金流量正常。
（以上圖表為本站自行整理。）
13）股東權益報酬率
股東權益報酬率漸漸走低，代表過去一段時間，公司營運動能正在走緩。
（以上圖表為本站自行整理。）
14）償債能力
長期負債為34.37%，流動比率正常但速動比率偏低，因為是營建股，投資風險較高。
（以上圖表為本站自行整理。）
三、技術面及籌碼面分析
15）日線
日線短線正位於上升趨勢中。
（以上圖片來自券商軟體。）
16）週線
週線已形成雙重底型。
（以上圖片來自券商軟體。）
17）月線
月線有三重底型，可見下檔支撐非常強勁。
（以上圖片來自券商軟體。）
※本文為個人研究，非投資建議，相關數據依據當時公布之財報資料推估，僅供讀者參考。
挖掘潛力股
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